北京楼市的那些炒房客和捂房惜售的二房东也开始坐不住了，根据彭叔的观察，在这短短的一个月之内，北京的待售二手房数量从7万多套火速增加到了8万多套，而且数量还在快速增加之中。北京楼市有一个最大的好处，就是不限售，在这种不限售的情况下，必定会吸引来很多短炒的炒房客，只要房价涨幅够大，那点交易时的税费根本不算什么。现在他们看出来北京房价已经到顶了，开始出货了。

其实现在北京楼市想要卖房，就已经不太好卖，北京楼市最容易卖房的时候还是在5、6月份，那两个月虽然有一点退烧，但是却还在高位，相对来说还容易卖出去，而现在北京楼市已经是处于降温阶段了，而且是大部分人都知道的降温阶段，这个时候想把房子卖出去，不降价有可能连个看的人都没。

北京现在那些改善房，也就是品质房的房东有可能还要一些房价永远涨的信念在支撑着，但是那些本来房价就没涨的普通二手房，是撑不住了，这轮房价本来就没涨，结果现在还要赶紧卖房离场。