12月2日，全国人民代表大会经济委员会办公室主任刘世锦在参加某社区论坛时表明，2021年三季度经济发展修复变缓的因素之一，是房产投资疲软，发生持续下滑。而多方面的因素是以往以房子价格为领头，房地产业、金融业、当地政府基本建设三角循环来带动上升的方式必须转型发展了。

　　杨伟民觉得，房地产业的隐患并并不是短期内的，终究会逐渐显出，便是由于房地产业、金融业、当地政府基础设施投资那样一个“三角循环”早已走不下来。并且人口增长变缓以及人口流动流入造成全国房价上涨进到变弱的阶段，尤其是充分考虑一部分城市房价超过了中产阶层人群的承担極限，对加工制造业、自主创新及其人口增长是不好的。

　　此外，为了更好地转化成一个更可持续性的外需推动的经济发展，中国已经搭建以中国大循环为行为主体，中国国际性双循环互相促进的新发展格局，务必扩张居民消费，搭建以居民消费为行为主体的外需格局，但这又要以提升人均收入为前提条件。在我国人均收入占国民生产总值比例约60%上下，小于全球关键我国10个点以上，并且里面较大一部分归属于社保花费，不可以组成本期的住户人均收入。

　　“三角循环”与搭建新发展格局中间存有某类矛盾，这也是当今经济发展循环存有的首要问题。“三角循环”尽管可以带动钢材、混凝土等上下游行业及其中下游家居装修家居家具、家用电器等单位，但它实质上是由负债推动，并且政府债务关键根据耕地和税收杆杠迁移到住户单位，产生了当今部分地区负债太重，住户单位达到72%的债务率的格局，危害了政府投资与居民消费的能力。

　　借助负债推动的“三角循环”早已无法不断，由于会危害交易、人口数量、自主创新等并种下金融的风险的安全隐患。但假如“三角循环”变弱，那样很有可能会十分立即地危害到gdp增速、学生就业及其人均收入，进而对拉动内需及其产生居民消费型经济发展造成一定的抑制效果，而且当今也欠缺充足的高品质增加量来填充“三角循环”变弱后的机械能，这也是产业结构升级所遭遇的传统式窘境。

　　假如以提升政府部门交易比例刺激性经济发展，必定会以消弱居民消费比例为成本，这将进一步消弱居民消费带动的能力，由于这也是由分派决策的，而这自身是必须更改的歪曲构造。如果是以降低住户社保成本费以提高本期人均收入与交易能力，那样，在中国人口老龄化率提高的自然环境下，这又会增加养老金的付款工作压力。

　　重要也是要发展趋势，在防风险与稳定增长中间获得均衡，与此同时在这个全过程中调构造。调构造不可产生太长的现行政策调节周期时间，生产制造设备的可变性预估，终究在生产过剩条件下存有适者生存的市场出清全过程，现行政策环境与市场环境与此同时存有可变性得话，投资人会持犹豫心态。要尽早激励民间投资由下而上地切合新发展格局，积极主动创新创业，产生比较宽松的氛围与积极主动的预估，特别是在还存有肺炎疫情危害与环境因素复杂等要素，必须以更充分的现行政策预估对冲交易。

　　中国经济发展依然有很大的潜在性室内空间待发掘和释放出来。中国在全产业链供应链管理等重点领域的新科技资金投入已经广播节目种籽并慢慢获得，可是在消费水平服务项目领域的更新也有待进一步高度重视。由于服务行业通常欠缺可量化分析的“科技含量”，针对一部分当地政府来讲很有可能欠缺功绩鼓励，但这也是最高的学生就业单位，也是根据消费水平调节收入分配的服务平台。上年至今，服务行业中的企业遭受肺炎疫情的比较大冲击性，这也是一个转型发展的机遇。

　　中国依然有很多基本建设要求，可是大量的是结构型的、服务型的要求。一方面应当减少斥资极大的轻资产型项目投资比例，另一方面要达到城镇居民结构型的服务型的基本建设要求，为大量民工给予学生就业。例如在人口数量集中化的大城市给予大量公共租赁房、托育机构、健身运动场地、地下停车场、社区诊所等。

　　在“三角循环”变弱的情形下搭建新发展格局，更必须保持一个科学合理的gdp增速，在促进自主创新的与此同时，关键是正确引导和激励民间投资加入到服务行业创新发展当中。科技创新门坎较高，而服务行业销售市场较大，是决策中国经济发展高质量发展的基本。可是，一直以来重点项目项目投资可以立即见效的实际效果与更简易的实行性，会产生一定的制度惯性力，而在转到高质量发展环节后，应当更加关注学生就业等指标值。

（文章正文：21新世纪经济发展报导）